2021年广州按揭贷款政策

2021-05-22 浏览:

2021年广州按揭贷款政策规定广州户口买房,广州户口居民限购2套房。但广州户口单身(包括离异)人士每人限购1套房。非广州户口买房,非广州户口居民家庭(非个人)连续缴满5年个税或社保的,限购1套房。增城、从化地区半限购。

12021广州按揭贷款利率

    1.商业贷款

 
    五年期及以上的商业贷款基准利率为4.9%,广州市首套房商业贷款利率一般在基准利率的基础上上浮5%-15%,即为5.15%-5.635%。
 
    值得注意的是,广州市内四家(中国银行、农业银行、工商银行、建设银行)国有银行同时发声:自2018年2月1日起,首套房贷利率上浮10%起,二套房房贷利率则上浮15%。广州地区新的房贷利率执行时点,以2月1日零点为界,在1月31日24点前将客户资料录入个贷系统的,房贷利率按原利率执行;2月1日零点后将客户资料录入个贷系统的,房贷利率按新利率执行。
 

    2.公积金贷款

 
    五年期及以上的公积金贷款基准利率为3.25%,以下首套房情况执行基准利率:
 
    (1)家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录的,买普通住房首付至少3成,贷款利率为公积金贷款基准利率。
 
    (2)家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的,买普通住房首付至少4成,贷款利率为公积金贷款基准利率。
 

2广州贷款买房政策2021

    一、2021年广州买房限购政策规定,广州户口买房,广州户口居民限购2套房。但广州户口单身(包括离异)人士每人限购1套房。非广州户口买房,非广州户口居民家庭(非个人)连续缴满5年个税或社保的,限购1套房。增城、从化地区半限购。
 
    1、广州户口买房,广州户口居民家庭在增城、从化区域内买房不限购,但在取得不动产证之日起满2年,方可转让或办理析产手续。注意:在从化、增城区拥有住房,不影响其在9区住房限购政策的执行。
 
    2、非广州户口买房,非广州户口居民家庭在从化、增城区范围内只能购买(含受赠)1套住房。注意:在从化、增城区拥有住房,不影响其在9区住房限购政策的执行。
 

    二、境外机构和个人购房

 
    境外机构和个人购房,按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》执行。

3广州购房贷款最新政策2021

   (1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
 
    (2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
 
    (3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。希望我的回答对您有所帮助!

4广州房贷政策最新消息2021

    1、广州贷款买房最新政策,对于广州户籍来说,已婚家庭名下没有住房,或只有一套住房、单身家庭名下没有住房才能够进行贷款买房。
 
    2、对于非广州户籍来说,购房者在广州参加社保或纳税,并在不断缴的情况下,连续参保5年及以上、购房家庭名下没有住房可贷款购房;如果申请贷款,贷款年限加年龄不得超过法定退休年龄。
 
    3、广州户口居民家庭在增城、从化区域内买房不限购,但在取得不动产证之日起满2年,方可转让或办理析产手续。非广州户口居民家庭在从化、增城区范围内只能购买(含受赠)1套住房。注意:在从化、增城区拥有住房,不影响其在9区住房限购政策的执行。
 
    4、在广州贷款买房最新政策中规定,境外机构和个人购房按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》执行。
 

5广州贷款政策2020

    (一)申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:

 
    1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;
 
    2、申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含),非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的,享有本市户籍职工待遇;
 
    3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;
 
    4、已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管);
 
    5、具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
 
    6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
 

    (二)不予贷款情形:

 
    1、建筑结构为砖木结构、混合结构;
 
    2、用途为非居住用房及低密度商品住房;
 
    3、已使用两次住房公积金贷款。
 

    (三)限制贷款情形:

 
    1、以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款;
 
    2、提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工,公积金中心将保留不良诚信记录5年,期间不受理其住房公积金贷款申请;
 
    3、人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
 
    4、人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的,还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。
 
    5、人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的,注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。
 
    6、人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
 
    7、人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的,贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。
 
    8、人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的,执行期间不得申请住房公积金贷款。
 
    9、人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。
 

    二、广州贷款买房需要满足哪些条件?

 
    1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
 
    2、年龄为18—60岁且具有完全民事行为能力;
 
    3、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
 
    4、已经签署购买住房的合同或协议;
 
    广州贷款买房需要满足哪些条件?
 
    5、须支付不低于所购住房全部价款30%的首期购房款;
 
    6、提供经本行认可的有效担保;
 
    7、本行规定的其他条件。

62020年广州按揭贷款利率

 

    1、一年以内商业贷款年利率是4.35%。
 
    2、一到五年商业贷款年利率是4.75%。
 
    3、五年以上商业贷款年利率是4.90%。
 
    4、五年以下公积金贷款年利率是2.75%。
 
    5、五年以上公积金贷款年利率是3.25%。

72021按揭贷款新规

2021按揭贷款新规

8广州购房贷款政策最新消息2020

    1、广州本地户口实行限购政策,比如已婚的夫妻只能购买2套住宅,不能购买第三套,如果是单身的名下只能购买一套住房。
 
    2、外地户口需要提供5年以上的在广州社保缴费记录,而且中间不能有间断缴费记录,否则无效。如果是贷款买房,贷款人的年龄不能超过退休年龄。

92021年广州最新房贷利率一览

广州最新房贷利率一览

文章来源:长沙贷款

责任编辑:小葱助贷

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