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[长沙银行]-个人商业用房按揭贷款

2019-07-26 浏览:
  长沙银行商铺按揭贷款额是指符合我行条件自然人客户在向房地产开发商购买商铺时,先支付规定比例的首期房款,其余购房款由我行贷款支付,以所购商铺作为抵押担保并按约定方式还本付息的一种贷款业务。

长沙银行个人商业用房按揭贷款

长沙银行商业用房贷款首付款多少?

一、买方商业贷款购房:
 
  1、买方选择商业贷款来购买商铺,低首付的比例为房屋评估价的30%,高贷款比例是70%;

       2、买方选择商业贷款来购买二套以上房产,低首付的比例为房屋评估价的50%,高贷款比例是50%;

      3、买方选择商业贷款来购买商铺商业用房,低首付的比例为房屋评估价的50%,高贷款比例为50%。
 
二、买方公积金贷款来购房:
 
  1、买方选择公积金贷款来购买商铺,低首付的比例为房屋评估价的20%,高贷款比例是80%;

       2、买方选择公积金贷款来购买二套房产,低首付的比例为房屋评估价的40%,高贷款比例是60%;

      3、买方购买三套及以上的住宅以及购买商业用房都无法使用公积金贷款。
 
三、商铺按揭贷款期限一般最长为10年。

长沙银行商业用房贷款申请条件:

  购买商铺和购买住宅一样,都是可以贷款购买的。不过商铺贷款是属于商业房产贷款的一类,
 
  因此要贷款的话只能选择商业贷款,如果自身条件比较好,能忍受较长的等待时间,还是推荐到银行贷款购买商铺,不过需要满足下面这些条件:
 
  在进行贷款过后,借款人应按月还款,按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式来偿还贷款,小编建议各位购房者要记得准时还款,避免商铺被收回。

长沙银行商业用房贷款所需资料:


  1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;

        2、符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
 
  3、如果是购买的二手商铺,那么就要分为贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
 
  (1)正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款后一期(分期偿还类)结清贷款;

        (2)提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
 
  贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
 
  
长沙银行商业用房贷款流程:

   1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;

      2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;

      3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;

      4、根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。
 
  
 以上就是关于小编整理的长沙商业用房按揭贷款需要的材料以及商业用房按揭贷款流程的相关知识,其实买商业用房按揭贷款不用想象中的东奔西走,提前了解所需带去的材料、需要满足的条件省下不少的事,希望今天小编整理的内容对您商铺买房有帮助。

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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷

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