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「长沙民间小额贷款」压房本是怎么回事

2020-08-24 浏览:
  长沙民间小额贷款压房本贷款是怎么回事?目前绝大多数民间小额贷款机构办理的抵押贷款都不会将房产证押在民间小额贷款机构,一般都是在房产证上他项栏进行标注,表示房屋已经抵押,不可以买卖不可以过户,之后会发给他项权证,然后将他项权证放在民间小额贷款机构就行了,房产证还是在自己手中一、长沙民间房屋抵押贷款是什么?

长沙民间小额贷款

       一、长沙民间小额贷款压房本是什么


  长沙民间房屋抵押贷款是由购房者向民间小额贷款机构填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件,民间小额贷款机构经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和民间小额贷款机构与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,民间小额贷款机构在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
 

  二、长沙民间房屋抵押贷款存在的问题

 
  这里面最主要的一个问题就是,民间小额贷款机构会担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款,这样就会给民间小额贷款机构的利益造成一定的损失。
 
  目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说,就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。
 
  例如,你有一套房,价值100万,那样的话贷款70万。你还了几年之后,房贷只剩余50万了,这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。
 
  除了贷款公司能操作之外,现在很多高利贷的公司也可以,你只需要把房产证押在他们那里,就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了,那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险,这样会影响到民间小额贷款机构的利益。
 
  所以,民间小额贷款机构为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷,一般会要求直接把房产证抵押在民间小额贷款机构,等到你还清贷款了,才还给你。
 

  三、平时需要用到房产证怎么办?

 
  现在有些地方是需要用到房产证,比如孩子入学,但一般都不是需要用到房产证的原件。产证复印件就可以的,如果证在自己手上,那肯定是想怎么复印就怎么复印。
 
  但是如果你需要用到房产证的时候,你是可以向民间小额贷款机构提出申请,并且拿出来的。不过民间小额贷款机构有规定,一般的话,把房产证拿出来最多不能超过两天的时间,一般当天就要还回民间小额贷款机构去。
 

  四、房产证一定要放在民间小额贷款机构吗?

 
  不同民间小额贷款机构规定不一样,有的民间小额贷款机构是要拿着房产证的,但有的民间小额贷款机构房产证是给回借款人的。
 
  但无论是民间小额贷款机构还是借款人自己拿着房产证,向民间小额贷款机构申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证无论是在谁的手上,都是在押状态的,未还清贷款前,民间小额贷款机构和登记部门都不会解押的,在押状态的房子是不能买卖,不能过户的。
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文章来源:合作商投稿
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