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长沙民间房屋抵押贷款当天下款

2021-04-19 浏览:
    当今社会长沙民间贷款以成为临时资金周转的重要渠道,操作简捷灵便的融资方式。在现实生活中,当我们需要资金时,可以向亲友借钱,但有时,借款是要有抵押物的,那么长沙民间房屋抵押贷款当天下款你都了解吗?下面跟小编一起来学习下。

长沙民间房屋抵押贷款

    一、长沙民间贷款可以用房屋做抵押吗?

 
    长沙民间贷款是可以用房屋做抵押贷款的,房屋抵押条款是有效的,但是房屋抵押权并没有设立。
 

    二、长沙民间借贷的利息规定。

 
    在民间借贷中,利息约定最容易使借贷双方产生矛盾。这一点有法律明确规定:
 
    1、借贷双方对是否约定利率发生争议,无法举证的,可参照银行同类贷款利率计息。
 
    2、当事人约定的利率标准发生争议的,可以在不超过银行同类贷款利率四倍的范围内确定其利率标准。
 
    3、有息借贷中可以适当高于银行利率,但不能超过银行同类贷款利率的4倍,即不能搞高利贷。在4倍以上(以目前的利率,4倍为29%以上)也不要紧,在有争议的情况下,法院不会保护超出部分,而在无争议的情况下,则会获得更高的收益。表明该条款不具有惩罚性。
 
    4、贷款者不得将利息计入本金中计算复利,否则将不受法律保护。在司法实践中,这一规定具有一定的惩罚性,如果违反了这一规定,就有可能被法院判定按同期贷款利率支付利息,那么,你们原来约定的倍数,本来可以主张收回的,也可能要收回。
 
    5、当事人因借款的外币、台币等发生争议的,可以允许出借人请求以同类货币偿还。如果借款人确实没有类似货币,则可参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。贷款人如需支付利息,可参照中国银行外汇存款利率计息。
 

    三、办理长沙民间房屋抵押贷款注意事项。

 
    1、长沙民间借贷双方在办理房地产抵押时,并未办理房屋权属证书和抵押合同的登记手续。仅将自己房屋的房产证交付给债权人质押。按照《担保法》的规定,房地产抵押应办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。未进行抵押登记的,抵押无效的风险。与此同时,由于没有办理登记,房产部门多次发现,在民间个人借贷中,有制作假房产证交付给债权人作为担保的情况。
 
    2、大多数民间借贷抵押人均以其现有住房(许多是独居住房)为担保。这样做可能会导致债权的丧失。
 
    综上所述,虽然房屋抵押条款已经生效,但房屋抵押权尚未成立。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷

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