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长沙影响住房抵押贷款的因数有哪些?

2019-09-01 浏览:

长沙影响住房抵押贷款的因素有哪些


1.年龄,一般情况下,超过55岁或60岁想贷款就不太容易了,基本上65岁是上限。银行比较喜欢24至40岁之间的贷款用户,挣钱能力比较强,常见贷款年限与借款人年限的关系;借款人年龄+贷款年限应小于等于65岁,故年龄也是影响住房抵押贷款的因数

2.职业,对于银行来说,越稳定的职业越容易贷款,如公务员,事业单位等,故职业也是影响住房抵押贷款的因数

3.信用,银行贷款是非常看重个人信用的,信用不好基本贷款都没有戏,或者信用空白也是被拒绝的常客,故信用也是影响住房抵押贷款的因数

4.收入,收入其实就是还款能力,很多朋友容易忽视的这个问题,也是影响住房抵押贷款的因数


长沙房产证抵押贷款

 影响长沙房产证抵押贷款额度因素有哪些?

 
  1、房屋自身价值
 
  房屋自身价值是影响房屋抵押贷款额度的直接因素,也就是说,房屋评估价值越高,可以获得的贷款额度也就越高。一般来说,最高可以获得房屋评估价值70%的贷款额度。
 
  2、借款人的收入能力
 
  银行把钱贷给借款人,首要考虑的并不是能收回多少利息,而是借款人有没有按期还款的能力,这才是银行的生存之本。如果借款人的收入能力上佳,可以申请的房屋抵押贷款额度也就越高;反之,如果借款人的收入平平,哪怕房子的评估价值再高,在额度上也会大打折扣
 

 

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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷

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