长沙住房抵押贷款需要提供什么

2020-08-27 浏览：

　　长沙住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用长沙住房抵押贷款方式。

长沙住房抵押贷款需要准备的资料

1.借款人及其配偶有效身份证，户籍证明、（户口本或居住证）婚姻证明原件

2.个人及配偶收入证明、（个人工资流水、个人纳税证明、投资收益证明、企业流水证明等能证明其收入来源的都是加分项）

3.贷款用途证明或者声明（合作合同、进发货合同等）

4.抵押房产权属证明、如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供

5.房产证、国土证、借款人及配偶征信报告、银行卡。

6. 银行等金融机构要求提供的其他文件或资料

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