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广州各银行2021年房贷利率表

2021-05-29 浏览:
    从今日起,房贷利率由此前的参考贷款基准利率转变为参考贷款市场报价利率(LPR)定价。正式“换锚”后,北上广深四大一线城市的房贷利率将有何变化?

广州各银行2021年房贷利率表
 
    广州地区各大商业银行的房贷利率是降了还是升了?对购房者来说,新规的实施对月供影响几何?挂钩LPR后,个人住房贷款还可以选择固定利率或浮动利率的利率执行方式吗?未来如果LPR出现了下调,每月还款额是不是也会减少?
 
    作为房地产风向标的一线城市,在房贷利率新规落地后,北上广深的房贷利率情况如何?
 
    据了解,LPR利率自2020年4月至今,已有13个月保持不变。
 
    在5月17日,央行宣布开展1年期中期借贷便利(MLF)操作1000亿元,中标利率为2.95%,与4月持平,分析人士就普遍预计此次LPR也大概率维持不变。
 
    那么,在LPR连续13个月持平的情况下,5月房贷利率水平有怎样的变化?
 
    广州房贷利率连续4期上涨
 

    广州房贷利率连续4期上涨

 
    据相关机构对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示,2021年5月(数据采集期为2021年4月20日至5月18日),全国首套房贷款平均利率为5.33%,环比上涨2个基点;二套房贷款平均利率为5.61%,环比上涨2个基点。
 
    一线城市中,北京和上海地区继续维持原来的水平不变,广州和深圳地区上调房贷利率水平。目前广州首套房贷平均水平由上期的5.26%涨至本期的5.35%。
 
    据了解,今年来广州地区房贷利率已连续4期上涨,仅4月就上调了两次。4月底,广州包括四大行在内的多家银行,再度上调房贷利率,首二套均上调10BP。具体为,首套房贷利率调整为最低5.40%,二套房最低5.6%。(戳标题回顾详情:房贷利率再涨10BP!广州四大行首套房贷5.4%起!)
 
    此外,广州各行的房贷额度也成为购房者棘手的难题,等待两三个月已成为常态。据悉,有部分一手房开发商,为了加快回款速度,已经要求购房者只能通过四大行按揭。
 

    广州各银行2021年房贷利率表

 
   广州各银行2021年房贷利率表
 
    根据小安收集到的8家银行的房贷利率表来看,广州银行执行的加点方案最低,首套房贷利率为LPR+65BP(5.3%),二套房贷利率为LPR+75BP(5.4%)。另外,华夏银行首套房贷的加点水平也比较低,为LPR+65BP(5.3%)。
 
    南都记者走访广州的房贷市场了解到,广州地区暂未公布统一的个人住房贷款定价基准。不过据南都记者走访部分商业银行了解到,当前开始实施房贷利率新规的商业银行中,首套房的房贷利率在相应期限的LPR基础上加点30个基点到79个基点不等。二套房的房贷利率在相应期限的LPR基础上加点也在60个基点到105个基点之间浮动。
 
    具体来看,大多数银行的首套房贷的利率是在LPR的基础上加54个基点,二套房贷的利率是在LPR的基础上加79个基点。其中,民生银行广州分行略低,调整后的首套房按揭利率为LPR+30BP以上;二套执行LPR+60BP以上。
 
    虽然,今日作为新旧房贷政策的交替日,但南都记者在走访过程中发现,仍有部分银行基层网点表示暂未收到房贷利率调整的通知。南都记者致电农行广州地区番禺某网点,“我们尚未收到消息”,个贷经理向南都记者表示,因此今日对于客户咨询仍按原政策首套房为基准上浮10%、二套房为基准上浮15%解释。
 
    值得注意的是,部分银行的加点数会根据客户本身的信用资质、资金成本和市场供求等因素进行综合考虑并双方协商确定。比如浦发银行广州分行目前我行的住房贷款首套房为LPR+55基点到105个基点区间范围,二套房为LPR+60个基点到105个基点的区间范围。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷

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