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住房公积金贷款如何申请

2018-12-28 浏览:
住房公积金贷款制度是我国的一项职工购房福利政策,能为不少意向购房者省下一笔不小的费用,那么住房公积金贷款应该如何申请呢?

住房公积金贷款如何申请

一、住房公积金贷款需要满足什么条件?

住房公积金贷款并不是想贷就能贷的,申请住房公积金贷款都是有一定门楷的,申请住房公积金点开需要满足以下几个申请条件。
1、具有完全民事行为能力的自然人。
2、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
3、只有缴纳过住房公积金的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有缴纳过住房公积金的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、申请住房公积金前需要有连续缴存住房公积金缴纳记录不少于6个月,部分地区要求连续缴纳公积金满一年以上,因为,如果公积金缴纳不稳定,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
4、夫妻双方不管那一方有未还清的公积金贷款,那将不能再申请公积金贷款直到双方都还清公积金贷款后才有资格申请公积金贷款。
5、对于未还清且数额较大的贷款或有征信污点的也不能获得住房公积金贷款资格。
6、贷款人年龄与贷款年限之和小于70,各地对贷款人年龄与贷款年限要求有所区别,对于资质优秀的贷款人可适当放宽至75,例如贷款人如今45周岁,那么可以申请住房公积金贷款的年数=70-贷款年龄45,即还可以贷25年。
7、贷款前,必须签订商品房买卖合同。
 
 

二、申请住房公积金贷款需要什么材料?

1、身份证明
借款人及其配偶身份证件原件,借款人为现役军人的提供军官证原件、借款人身份证(军官证)复印件三份,其配偶身份证复印件二份。借款人及配偶户口簿原件、双方户口簿复印件两份。
 
2、婚姻状况证明
已婚的,借款人结婚证原件、复印件两份。单身的借款 人,包括未婚、离婚未再婚(需提供离婚证及离婚协议)、丧偶未再婚的,在申请个人住房贷款时可据实填写《单身职工婚姻状况承诺》并为其承诺的真实性承担法律责任。
 
3、收入证明
主申请人同意根据本人住房公积金缴存基数确定月收入的,不需单位出具职工月收入证明,也不需要提供银行工资流水单;主申请人不同意根据本人住房公积金缴存基数确定月收入的,需单位出具月收入证明,月收入超过3000元的,还需提供近6个月以上银行工资流水单。共同申请人无论是否缴存住房公积金均按主申请人的方式确定月收入。收入证明及流水借款人和配偶各一份。
 
4、征信报告
由人民银行出具的借款人及配偶的个人信用报告各一份。
 
5、公积金缴存证明
在本中心缴存借款人不用提供,外中心缴存的提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、《职工缴存使用明细》各一份。
 
6、房产查询证明
由于目前公积金中心实行差别化贷款政策,所以在中心非首次办理贷款的,还需要房地产管理部门出具的夫妻二人名下无房或一套房查询证明各一份。

 

三、住房公积金申请流程


住房公积金申请流程图
 
申请住房公积金贷款基本条件主要包括三方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件等其他住房公积金管理中心要求的其他辅助条件。希望对大家有所帮助,更多公积金贷款欢迎咨询我们

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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷

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