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如何提高公积金贷款额度

2018-12-27 浏览:
近年来,房价一年比一年飞涨,也不知道什么时候是个头,其中绝大多数购房者都是选择贷款购房的,而房价的飞涨更多购房者都希望公积金贷款能贷更多,选择公积金贷款相对商业贷款来说能省一笔不少的利息。

公积金贷款


公积金贷款与商业贷款同样贷款100万的情况下,选择公积金贷款30年,按照最新公积金贷款利率3.25%来计算,贷款30年利息总和57万元,如果选择纯商业住房贷款,贷款30年,按照最新商业贷款利率5.64%来计算,贷款30年利息总和108万,而从如今来看公积金贷款最高贷款额度为90万,在这种情况下更多的购房者都伤脑筋了,应该如何提高公积金贷款额度来节省贷款利息。


如何提高公积金贷款额度?


1、保持良好的信用记录,不能出现有逾期还款的信用记录,所以在购房贷款之前5年内要保持良好的信用记录。以免以小失大,失去贷款的资格与更高的贷款利息。

2、有预备购房的小伙伴要劲量的多缴纳公积金,加上企业代缴的公积金在往后购房获得公积金贷款的时候就会明白公积金账户余额越高越好的。

     通常情况下,公积金缴纳金额与收入成正比的,但是大部分企业都是按最低标准缴纳公积金的,所以可以和企业协商自费提高公积金缴纳档次来提供公积金的账户余额。

3、劲量不要提取公积金以免影响贷款额度,根据公积金贷款政策,住房公积金贷款缴纳满6个月以上即可申请贷款,部分地区公积金贷款要求公积金缴纳满一年以上,对于急需买房的朋友更需要注意提取公积金,以免造成提取公积金付首付的假象到时做不了购房贷款就得不偿失了。

4、夫妻共同申请公积金住房贷款,各地夫妻共同申请公积金贷款相比单方申请公积金贷款额度高的多。

住房公积金贷款额度

最后需要注意的是,公积金贷款手续相对繁琐,很多人会选择商业贷款,所以一定要了解清楚在不满足公积金贷款条件的情况下可以选择商业贷款,在满足公积金贷款条件后在选择商业贷款转为公积金贷款也是一个不错的贷款方案。



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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷

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