长沙贷款 > 工薪族贷款 > 公积金贷款 > 公积金贷款攻略 >

2018长沙公积金贷款额度计算方式你都会了吗?

2020-08-10 浏览:

 

 

一、住房公积金贷款额度及其计算方法

 

1.计算公式为:

 

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

 

2.使用配偶额度的:

 

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

 

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

 

 

二、按照房屋价格计算的贷款额度

 

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

 

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:

 

购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

 

1.购买首套房公积金贷款额度

 

    职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。

 

2.购买二套房公积金贷款额度

 

   职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款40%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的60%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,将不能办理住房公积金贷款。购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的,贷款额度不得高于房屋价格与补偿部分的差价。

 

3.购买其他住房贷最高额度

 

    购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

 

 

 

三、按账户余额计算

 

    职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的40倍,住房公积金账户余额不足1万的按1万计算。

 

四、按最高限额

 

    使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额50万元;如果使用夫妻双方公积金贷款的,贷款最高限额70万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。

<< 点击返回
文章来源:长沙贷款
责任编辑:小编

大家都在看
最新文章
公积金闪电秒贷150000当天下款

公积金闪电秒贷是信用贷款的一种,指缴纳一定额度住房公积金的用户,可以凭公积金缴存记录去贷款机构办理贷款...

2020公积金必下的网贷-有公积金就可以放款

如今很多企业都会为员工缴纳住房公积金。很多朋友可能知道住房公积金可以贷款买房,房屋翻新等等呢,却不知道...

长沙公积金提取常见问题

长沙公积金提取常见问题汇集了长沙公积金在哪些情况下可以提取公积金以及提取长沙公积金能提取多少等等相关公...

2020年长沙公积金贷款能贷多少及相关贷款政策

长沙公积金贷款买房已经成为很多人的购房首选,那你知道长沙公积金贷款能贷多少吗?知道2020公积金贷款有哪些政...

长沙公积金2020年提取政策-长沙公积金贷款能贷多少

长沙是湖南省的省会城市,位于湖南中北部,长江三角洲南,有着得天独厚的地理位置。近年来随着经济的发展,越...


联系电话:173-7512-2576-微信ssss591
长沙贷款版权所有
长沙贷款电脑页}地图
地址:湖南省长沙市芙蓉区定王台顺天财富中心