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2021年5月长沙住房公积金贷款条件

2021-05-10 浏览:
  住房公积金是指住房公积金,它是一种住房保障制度,是货币化的住房分配形式。公积金有三个特征:强制性、互助性和保障性。
 
  申请公积金贷款。
 
  借款期限不得超过借款人申请贷款时至法定退休年龄期间,最短不得少于一年,最长不得超过三十年;
 
  最多可贷公积金贷款60万,首套房首付不低于20%,二套房不低于60%;
 
  住房面积超过144㎡或名下已有144㎡及以上住房的,不得使用公积金贷款;
 
  一户拥有两套(含)以上住房的,不能利用公积金贷款购房;
 
  个人信用报告不良记录的借款人及其配偶将影响公积金贷款;
 
  连续缴纳6个月以上的省公积金可申请贷款,连续缴纳1年以上的省公积金可申请贷款;
 
  单人购买第二套住房不能使用公积金贷款;
 
  暂时不接受外地公积金。
公积金贷款
 

  公积金贷款额度

 
  城市公积金贷款额度=公积金账户余额×13。
 
  住房公积金的可贷额度=(住房公积金的月缴存额×12×未来可缴年限+公积金账户余额)×2。
 
  月工资不能超过工资的50%
 

  混合借贷

 
  首付最低的第一套房30%,二套房最低的60%;
 
  住房公积金贷款期限与商业银行贷款期限一致;
 
  其它事宜参照公积金贷款的规定。
 
  需要贷款的随时可以联系我们住房公积金贷款部门经理:15084905785(微信kfxt666)咨询贷款。
 
  长沙公积金将从2021年5月1日起实行“同城化”政策,部分城市将重新开放异地贷款业务,调整了业务系统、业务规则和贷款条件,缴存单位和职工需要按照新政规定办理相关业务。
湖南公积金政策
 

  对在缴款人员而言,有几个主要改变:

 
  原来在2018年就已经全面停止的异地贷款,现在也有一部分城市会重新提供支持。该通知明确,在长江中游城市群内签订合作协议的城市,其缴存职工可到长沙公积金中心申请异地贷款,而在省内其他城市缴存职工申请异地贷款,则由各省级分中心统一受理;
 

  该合作公约具体包括哪些城市?

 
  包括武汉、长沙、合肥、南昌等省会城市,以及观察城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江。而岳阳、株洲、湘潭等地则按省内城市异地贷款。
 
  注:职工申请异地贷款指单位缴存职工,暂不接受在签约城市缴存的灵活就业人员申请异地贷款。
 
  另外,湖南省取消了对购房、建造、翻新、装修、还贷等提取住房公积金的户籍和工作地限制,购买二手房的非限购区域应在产权转移满一年后申请提取住房公积金,满足提取条件时产权不注销。
 

  改变借贷条件

 
  借款人及其配偶申请公积金贷款的次数不得超过2次(含);
 
  借款期限可以计算到5年后的法定退休年龄;
 
  取消的住房不计入职工家庭住房套数,但离婚后两年内申请公积金贷款的,只要夫妻共同财产在任何情况下都分配到了职工家庭,只要没有取消,就计入职工家庭住房套数。
 
长沙公积金文件
 

  计算公积金贷款公式:

 
  借款限额=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)*n倍。
 
  按长沙市年度住房公积金个人住房贷款利率计算n倍数(指个人住房贷款余额与住房公积金缴存余额之比,以下简称“个贷率”)
 
  ②“信用额度”低于75%时,n=20。
 
  2.“信用额度”在75%(含)到80%之间的,n=16。
 
  ③“信用额度”在80%(含)到85%之间的,n=15。
 
  ④如果“信用额度”在85%(含)到90%之间,则n=14。
 
  ⑤当“信用比率”在90%(包括)到95%之间时,n=13。
 
  (a)“信用比率”在95%以上,n=12。
 
  个体工商户、自由职业者、在长沙市就业的非全时从业人员和其他灵活就业人员,可由本人缴纳住房公积金,统一到长沙公积金中心开立公积金账户。
 
  以上就是关于长沙住房公积金贷款条件2021年5开始的一些新政策及条件,如果需要了解更多关于住房公积金贷款的相关信息,需要贷款的随时可以联系我们住房公积金贷款部门经理:15084905785(微信kfxt666)咨询贷款。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷

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