长沙贷款 > 工薪族贷款 > 公积金贷款 > 公积金贷款攻略 >

长沙公积金贷款额度怎么算一看就懂

2021-05-05 浏览:
  个人住房公积金的用途很多
 
  许多小伙伴喜欢申请公积金贷款买房
 
  申请个人住房公积金贷款需要什么条件
 
  个人住房公积金贷款贷款额怎么计算?
 
  你知道这些吗?

你知道吗?
 
  2021年4月,长沙住房公积金管理中心发布了个人住房公积金贷款服务指南(普通公积金贷款)
 

  申请个人住房公积金贷款,必须具备以下条件

 
  一、具有中华人民共和国户籍和有效居民身份证
 
  (注:港澳台同胞和享有中国永久居留权的外国人申请贷款时,港澳台同胞应持有大陆许可证、护照或外国人永久居留身份证)
 
  二、申请贷款时,申请人的存款状况必须满足以下条件
 
  1、市户籍员工连续缴纳住房公积金一年以上(包括)
 
  2、非市户籍员工连续缴纳住房公积金2年以上(包括)
 
  3、自愿存款人必须满足市规定自愿存款半年以上的条件
 
  4、持有长沙市人才绿卡的非市户籍员工申请公积金贷款的,享受市户籍员工待遇
 
  三、具备住宅所在地房地产登记部门确认的住宅购买合同和协议,可以办理抵押和担保手续
 
  四、按规定支付购房首付(库存房首付需要资金监督,详见本指南第四点)。
 
  五、具有完全民事行为能力,信誉良好,职业稳定,收入稳定,有能力偿还贷款本息;
 
  六、支付的住房公积金优先偿还个人住房公积金贷款。

公积金贷款

  申请个人住房公积金贷款需要提交哪些材料。

 
  1.有效的身份证明。
 
  3.结婚证书。
 
  4.银行账户。
 
  5.房地产登记证明书(即房地产票)
 
  6.房屋买卖合同。
 
  7.个人房地产状况查询证明书。
 
  8.房屋评估报告。
 
  长沙公积金贷款可融资额计算。
 
  员工购买普通自营住宅的个人住房公积金贷款额必须同时符合以下限额标准
 
  一、按个人住房公积金存款情况计算的贷款金额不高。
 
  (1)公司存款员工的计算公式是从账户馀额×8+月存款额×到退休年龄的月数。
 
  (2)自愿存款员工的计算公式是从日平均账户馀额×8+月平均存款×到退休年龄的月数。
 
  其中:日平均账户馀额=日平均账户馀额之和/存款天数。
 
  每月平均存款额按自愿存款期间实际发生的每月平均存款额核定。
 
  2.个人住房公积金贷款的最高金额不高。
 
  一个人申请个人住房公积金贷款,最高额为60万元。
 
  两人以上购买同一套自营住宅共同申请个人住房公积金贷款,贷款额为每个申请人贷款额之和,最高额为100万元。
 
  3.员工申请贷款时,该贷款的月还款额不得超过家庭收入的50%。月还款额只算公积金贷款月还款。(收入以存款基数或我中心收集系统登记的工资为基准,无需提供收入证明书。中所述情节,对概念设计中的量体体积进行分析
 
  4.参考差别化住房信用政策决定的贷款额度不高。
 
  (1)以家庭名义在市内没有住房,没有住房贷款(包括商业住房贷款和公积金贷款,以下相同)记录的,在购买普通商社申请公积金贷款时,继续实行购买住房的最初支付0%的规定,贷款利率是公积金贷款的基准利率。
 
  (2)以家庭名义在市内没有住宅,但有结算住房贷款记录的,购买普通商社申请公积金贷款时,购买住房首付比例在40%以上,贷款利率为公积金贷款基准利率。
 
  (3)家庭在市内有一套住房,没有住房贷款记录的,或者有一套住房,贷款已经还清的,购买普通商社申请公积金贷款时,购买住房的最初支付比例在50%以上,贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。
 
  (4)家庭有未清算住房贷款记录的,申请公积金贷款时购买住房首付比例在70%以上,贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。
 
  (5)家庭购买非普通住宅申请公积金贷款的,购买住宅的最初支付比例一律在70%以上,家庭名义在市内没有住宅,没有结算住宅贷款记录的,贷款利率是公积金贷款基准利率,家庭在市内已经有一套住宅,或者没有结算住宅贷款记录的,贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。
 
  (6)继续暂停家庭购买第三套以上住宅的公积金贷款。
 
  普通住宅标准。
 
  根据相关规定,长沙市享受优惠政策的普通住宅标准,住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套住宅建筑面积在120平方米以下,单套住宅建筑面积在144平方米以下,实际成交价格在同级别的土地上
 

  办理个人住房公积金贷款流程。

 
  一、存款人可以通过长沙市住房公积金管理中心的手机APP、微信号公众信号自主申请住房公积金贷款。
 
  二、存款人可在住房公积金贷款承包机构现场申请个人住房公积金贷款。
 
贷款申请
 
  上面就是关于长沙公积金贷款怎么计数以及一些相关要求,大家学废了吗?其实这个很简单。只要符合上面国家的一些相关规定和要求。就可以办理了。如果有什么不懂的,随时可以关注小编首页个人微信咨询。
 
  如果您在购房的首付问题上资金有困难,也可以联系我,给您提供各种贷款的方案,祝您早日实现买房。
<< 点击返回
文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷

大家都在看
2021长沙公积金放款时间表

对于办理过长沙公积金放款的用户来说最关心的莫过于什么时候可以放款了,因为长沙不同银行的公积金贷款,放款...

2021长沙公积金贷款计算公式

近日,长沙市住房公积金管理委员会发布《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》(以下...

2021长沙公积金贷款额度表

长沙个人公积金自愿缴存人员贷款额度:自愿缴存人员可贷款额度不得超过自愿缴存人员家庭在区直中心住房公积金...

2021长沙公积金贷款利率计算公式

长沙公积金大家都听说过吧。还有一种叫法就是长沙住房公积金,长沙住房公积金的含义想必大家也都了解过了。那...

2021年长沙公积金贷款额度表

长沙公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有长沙城镇常住户口、建立住房...

2021长沙公积金贷款新政

7月8日,长沙市住房公积金管理中心发布了最新关于印发《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知,新政官宣...

长沙1万公积金可以贷款多少?公积金贷款条件、商转公全攻略

长沙公积金贷款是现代很多人首选的贷款方式,因为其对于商业贷款,利率要低很多。那么长沙公积金贷款需要什么...

长沙银行公积金信用贷款利率最低3%

长沙各贷款机构公积金信用贷款利率区间是3% - 12.96%。最低利率3%,我们知道买房利率,长沙为例,已经上浮了20%以上...

公积金贷款可没那么简单-贷款限制你清楚吗

买房子是我们人生中非常重要的一件事情,很多朋友面对高涨的房价,只能选择贷款的方式购买房屋,目前贷款买房...

长沙公积金提取代办收费标准多少

如果满足提取条件的,职工本人就可以自行到当地住房公积金管理中心办理提取业务。提供住房公积金不需要缴纳任...

最新文章
2021长沙公积金放款时间表

对于办理过长沙公积金放款的用户来说最关心的莫过于什么时候可以放款了,因为长沙不同银行的公积金贷款,放款...

2021长沙公积金贷款计算公式

近日,长沙市住房公积金管理委员会发布《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》(以下...

2021长沙公积金贷款额度表

长沙个人公积金自愿缴存人员贷款额度:自愿缴存人员可贷款额度不得超过自愿缴存人员家庭在区直中心住房公积金...

2021长沙公积金贷款利率计算公式

长沙公积金大家都听说过吧。还有一种叫法就是长沙住房公积金,长沙住房公积金的含义想必大家也都了解过了。那...

2021年长沙公积金贷款额度表

长沙公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有长沙城镇常住户口、建立住房...


联系电话:173-7512-2576-微信ssss591
长沙贷款版权所有
长沙贷款电脑页}地图
地址:湖南省长沙市芙蓉区定王台顺天财富中心