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长沙公积金还款方式有哪些

2020-08-10 浏览:

 一般来说,目前个人住房贷款还款方式有五种


公积金贷款还款方式

1、到期一次还本付息法,这种方法只适用于期限在一年之内的贷款,基本不太适合房贷

2、等额本金还款法,这种方法的第一个月还款额最高,以后逐月减少,适合稳健投资者

3、等额本息还款法,是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份,每个月还款额度相同,适合资金不太充裕的投资者,初期的压力较小

4、等比递增还款法,是把还款期限划分为若干时间段,在每个时间段内月还款额相同,但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增,适合收入处于上升阶段的投资者

5、等额递增还款法。与第四种方法基本相同,只是把固定比例改为固定数额。投资者应主要根据自己财务收支与时间推移的关系来确定选择还款方法。


用公积金还款方式又有哪些?


       年冲就是一次性还款,就是直接使用公积金账户上的钱用来抵消贷款本金的一部分,年冲公积金贷款是必须要先还公积金贷款本金,在本金还完之后才可以开始冲减贷款商业贷款本金的钱。其实就是一种提前还款的方式,能减少公积金贷款利息。
 
       月冲也就是按月还款,就是按月将公积金账户里的钱从银行取出来还房贷的方式,也就是说在公积金贷款时,每个月都可以提取一次住房公积金,当然如果提取的住房公积金不能够完全还上房贷,那么就要自己填补上这个缺口了,当然住房公积金除了还公积金贷款之外也可以还商业贷款。
 

公积金还贷哪种方法更划算:

 
       总体来说年冲比较节省一点,能够减少还贷款的总利息,但是年冲的压力比较大,如果个人的经济情况不好,再实惠也不建议使用年冲。大多数人还是适合月冲,因为月冲的压力平均,对于手头没有足够闲置资金的人来说是一个不错的还款方式。
 
       大多数小伙伴的公积金并不高,不足以完全覆盖全部的房贷,一般采用公积金+商贷进行还款,这类人一般会选择月冲。

 


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文章来源:长沙贷款
责任编辑:工薪贷编辑

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