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长沙2万公积金能贷多少钱-如何提升公积金贷款额度

2020-10-22 浏览:
    长沙公积金贷款额度主要取决于:账户余额、缴存年限、月公积金缴存额度、贷款人年龄等因素,其中账户余额与收入来源还款能力都会影响到个人贷款额度的多少,因此长沙长沙2万公积金能贷多少钱还有看具体的个人情况,那么如何提升公积金贷款额度就必须先要了解下,下面就跟小葱助贷一起来看看。

长沙2万公积金能贷多少钱

    长沙2万公积金能贷多少钱

 
    家庭住房公积金贷款最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。
 
    如果是第二套房,家庭公积金最高贷款额度则为80万元,个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金,则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。
 

    确定公积金贷款额度的四要素:

 
    1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度。
 
    2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。
 
    3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度,计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。
 
    4、不高于最高贷款额度。
 

    公积金贷款额度怎么算?

 
    1、还贷能力:还贷能力计算公式为[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),使用配偶额度计算公式为[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
 
    2、房屋价格:按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为贷款额度=房屋价格×贷款成数。
 
    3、账户余额:职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
 
    4、贷款限额:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
 
    通过上面的内容我们可以知道的是上海公积金贷款额度多少?其实目前来说具体的公积金贷款额度是说不准的,只能告诉大家的是最高贷款额度,具体你能贷多少还是得看你自己,而关于公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,并不是自己觉得决定的。
 

    如何提升公积金贷款额度

 
    1.保持良好的信用记录。
 
    如果有不良信用记录别说提高额度了,连申请公积金贷款都很难。
 
    2.不要断缴公积金,而且要尽量多的缴纳公积金。
 
    通过延长缴存年限、增加账户余额和月缴公积金额度来提高申请公积金贷款的额度。
 
    3.平时不要乱提取公积金。
 
    公积金余额越少,你能申请的贷款额度越小。
 
    4.夫妻共同申贷。
 
    一般夫妻共同申贷申请到的额度会更高。比如郑州个人公积金最高可贷60万,夫妻双方共同申贷可达80万。
 
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责任编辑:小葱助贷

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