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2020年长沙公积金贷款额度

2020-08-10 浏览:

   一、2020年长沙公积金贷款额度最高能贷多少

 
    2020年长沙住房公积金最高贷款额度为60万元,根据长沙市住房公积金管理委员会的决定适时进行调整

2020年长沙公积金贷款额度
 
    例如单人公积金贷款额度最高为30万元,如果是夫妻双人或者家庭双人公积金贷款额度最高可提高到50万元
 

    二、长沙公积金贷款额度计算方式二

 
    计算公式:可贷款额度=(住房公积金月缴存额×15×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2
 
    1、借款申请人及配偶都在管理中心缴存住房公积金的,按双方可贷款额度之和测算
 
    2、可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的,其住房公积金最高贷款额度按20万元核定
 
    3、可贷额度即为最高贷款额度但不超过50万元。
 

    三、长沙公积金贷款额度计算方式三

 
    1、购买住房贷款额度原则上不高于总房款的70%,但首次购买90平方米(含)以下普通自住房的,可以为80%;
 
    2、已有首套普通自住房且建筑面积未超过120平方米、又申请购买第二套(含)普通自住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,即贷款额度不得高于总房款的50%,且利率提高1.1倍;
 
    3、职工家庭未曾利用贷款购买首套普通住房,转让注销房产1次、且注销面积在90平方米(含)以下,其家庭再无其他房产的,住房公积金贷款按首套房政策执行;
 
    4、职工家庭曾利用贷款购买首套普通住房,已还贷结清、转让注销本套房产且注销面积在90平方米(含)以下,其家庭再无其他房产,现又申请住房公积金贷款购买普通自住房的,首付款比例不得低于40%,即贷款额度不得高于总房款的60%;
 
    5、职工家庭原转让注销房产在两次(含)以下、且注销面积在90平方米以上,120平方米(含)以下,其家庭再无其他房产的,住房公积金贷款首付比例不得低于50%,即贷款额度不得高于总房款的50%,贷款利率按同期首套住房个人住房公积金贷款利率的1.1倍执行;
 
    6、建造、翻建、大修住房不高于评估价的70%,且不超过工程实际造价;
 
    7、贷款额度不得超过抵押房产价值的70%(首次购买普通自住房且面积在90平方米(含)以下的所购房产抵押的,可以为80%);
 
    8、购买精装修住房的,不得超过购房总价的50%;
 
    9、商业住房贷款转住房公积金贷款,贷款额度不超过原商业住房贷款所剩本金余额。
 

    三、2020年长沙公积金贷款额度是以哪种计算方式为准

 
    借款人家庭的可贷额度,在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面进行测算,取测算结果的最低值;
 
    住房公积金个人贷款月还贷本息不得超过家庭月工资收入的50%。
 
    以上就是 2020年长沙公积金贷款额度相关介绍希望能帮助大家有更多公积金贷款问题也可以免费咨询我们。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:长沙贷款小聪

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