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「长沙银行」全款房抵押贷款-条件-流程-利率

2020-08-24 浏览:
在现实生活中,许多人会在紧急情况下申请全款房抵押贷款。然而,办理全款房抵押贷款必须满足某些条件,无论银行或其他金融机构是否有完全相同的要求。要求如下:贷款到期时的实际年龄一般不超过65岁;有合法的职业和稳定的收入来源。

长沙银行房屋抵押贷款


一、长沙银行全款房抵押贷款条件


       除上述两个条件外,贷款人还必须满足或具备以下条件:愿意并能够提供贷款人认可的抵押物;房产共有人认可其相关借贷和担保行为,愿意承担相关法律责任;抵押房屋的产权应当清晰,符合国家规定。

        当然,如果你想把你的房子拿到银行申请抵押贷款,那么你抵押的房子不包括在当地的城市重建和拆迁计划中,并且有房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。

        在现实生活中,你可能会看到有人委托别人办理抵押贷款。如果你想这样做,你必须满足这个要求:如果抵押的所有人可以是借款人或其他人,他们使用其他人拥有的财产作为抵押,抵押人必须出具书面承诺,允许借款人使用他的财产作为抵押申请贷款。


二、长沙银行全款房抵押贷款流程

1、贷款申请和申贷资料准备
 
如果你想申请抵押贷款,你必须先向你选择的银行申请,并提出贷款的目的、金额和期限。然后,借款人和抵押人将按要求准备申请贷款所需的文件和证明,包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证和收入证明、个人消费用途的相应合同等等资料。
 
2、看房评估(或勘估)和报批贷款
 
在银行审批你的贷款申请之后,往往就需要对你的房子进行评估。一般来说,都是由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估,然后将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
 
3、借款合同公证和抵押登记手续
 
评估完之后,就是等待银行的审批了,一般来说,如果银行通过你的申请,那么接下来就是签订借款合同。即借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证,银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
 
4、开户和放款
 
当借款合同签订好了之后,接下来就是等待银行放款了,不过要此之前,借款人还要开立还款账户(不然银行往哪里放款呢?)然后,银行就会放款至该账户。

三长沙银行全款房抵押贷款利息费用计算


据了解,目前银行房产抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础,再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的,通常会上浮10%到20%左右。
 
目前银行执行的基准利率为:
 
一年以下(含一年)利率为4.35%;
 
一年至五年(含五年)利率为4.75%;
 
五年以上为4.90%。
 
一、抵押贷款用于个人消费
 
利率:一般执行基准利率或是上浮10%。
 
贷款时间:十年以内。
 
二、抵押贷款用于企业经营
 
利率:视银策及借款人的资质不同,在基准利率上上浮20%以上。
 
贷款时间:五年之内
 
三、抵押贷款用于购买商用房
 
利率:基准利率的1.1倍
 
贷款时间:10年

 
每家贷款机构的要求都是不一样的,初次办理房屋抵押贷款,大家最好还是先挑选几家贷款机构,比较他们的贷款门槛、贷款利率、额度等方面,以便做下一步的甄选。
 
上述的介绍我们了解到办理长沙银行房屋抵押贷款还有很多地方是需要注意的,要想成功办理房屋抵押贷款就要做好准备工作,希望能够帮助你了解到房屋抵押贷款。

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文章来源:互联网收集整理
责任编辑:长沙贷款小聪

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