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长沙房产抵押贷款的流程

2021-05-24 浏览:
    虽然公司房屋抵押贷款比个人房屋抵押贷款的额度低一些、贷款期限也会少很多,但对很多人来说,抵押公司房产申请贷款也是非常必要的一种融资方式,那么要申请公司房产抵押贷款需要哪些步骤呢?

长沙房产抵押贷款的流程
 

    长沙房产抵押贷款的流程

 
    1. 申请贷款
 
    借款人携贷款资料前往银行提出贷款申请,并填写贷款申请表格。
 
    2. 银行考察
 
    由银行指定或认可的担保机构考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业经营情况,初步确定担保与否。
 
    3. 确定额度
 
    借款人与贷款银行沟通,明确银行拟贷款的金额和期限。
 
    4. 签订协议
 
    借款人和担保公司签订担保及反担保协议,办理资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签订保证合同。
 
    5. 放宽
 
    银行在审查担保的基础上向企业发放贷款,同时向企业收取担保费用。和个人贷款不同,企业办理房屋抵押贷款之后,还有后续步骤:
 
    6. 跟踪
 
    银行跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况,通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
 
    7. 还款前准备
 
    企业还贷前一个月,预先提示,以便企业提早做好还贷准备,保证企业资金流的正常运转。
 
    8. 还款解抵押
 
    凭企业的银行还款单,解除抵押登记,解除与银行、企业的担保关系。

长沙房产抵押贷款
 

    想办理长沙房产抵押贷款,首先企业得满足下面两个硬性要求:

 
    1、可独立核算的中小企业
 
    2、注册时间至少三年(含)以上
 

    只有满足了上面的基本要求,方具备申请资格,同时公司需要出示下述证明材料:

 
    1、公司营业执照,国地税务登记证
 
    2、组织机构代码证
 
    3、公司章程及验资报告
 
    4、企业央行的开户证明
 
    5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)
 
    6、企业近十二个月的财务证明和银行对账单
 
    7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷

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