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长沙购房首付不够-能不能用贷款来凑首付吗?

2021-04-25 浏览:
    根据国家贷款买房政策的规定,购买者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。如果在长沙购房首付不够应该怎么办?能不能用贷款来凑首付呢?下面就跟小编一起来了解下。

长沙购房首付不够
 

    长沙购房首付不够-能不能用贷款来凑首付吗?

 

    一、长沙购房首付不够可以通过以下方式解决

 
    1、找对象或者朋友办理信贷,做截流处理最后,借给你,等你房子过户完房贷放款后,你再办信贷还给他们
 
    2、办理不显示负债的信用贷款,这类产品征信上不显示负债,负债只显示月供,对之后申请房贷没有影响。
 
    3、对于自己有企业的客户,企业经营的比较好,可以用企业做贷款,办理上企业征信的企业信用贷款,个人征信上不体现。
 
    4、民间资金垫资凑够首付或者全款买房,过户完房产后,再做抵押贷款把垫资的钱还上
 
    5、对于有其他房产的,也可以考虑拿其他房产做抵押付二套首付
 

    二、长沙购房首付款不够可以用以下方式贷款来筹

 
    1、垫资全款买房再抵押贷款,
 
    很多人会觉得全款没有资金,这个没关系,可以垫资过桥全款买房再抵押,这样操作虽然会多出来一些垫资费用,但是利率比正常二套商贷利率更低,节省下来的总成本起码是几十万或上百万。
 
    2、抵押首套用首套资金购买
 
    产品1、年化利率4.15%的抵押经营贷,贷款额度可达评估价7成,年限20年,还款方式:等额本息,仿按揭。该产品为目前杭州地区最具有优势的产品。接受二抵押,如果首套房为按揭也可办理。
 
    产品2、 年化利率4.35%,贷款额度可达评估价7成,年限5年,还款方式:先息后本,五年不转。
 
    总体来说长沙购房首付不够可以向亲戚朋友借还可以申请不上征信的贷款产品如:机构类房产抵押贷款、汽车抵押贷款等 3.直接咨询银行客户经理您名下增加负债是否会影响按揭贷款
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷

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