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如何办理房屋抵押贷款?有什么风险?

2021-04-25 浏览:
    小编毕业之后就进银行工作多年,由于之前参与设计过房抵类业务流程及风控标准,所以对银行房抵类业务很了解。由于出借人主体不同(分为银行、信托、小贷公司、典当行及民间借贷)和贷款准类不同,所需要的材料和流程也不一样。强烈建议办理银行抵押贷款(利息低、期限长、还款方式灵活提前还款无违约金),其他通道就不具体介绍了。
 

    如何办理房屋抵押贷款?有什么风险?

 
    一:首先我们需要了解银行的产品及准入要求,然后才能找对应的银行办理业务:
 
    下图为长沙做房抵类业务比较好的几家银行(如果还想了解更多可以私信我):
 
    房抵类业务比较好的几家银行
 
    二:找到合适自己产品的银行就需要走相关的流程手续:
 
    银行抵押贷款主要分为抵押经营贷和抵押消费贷,每家银行流程大致一样(见下图)
 
    银行就需要走相关的流程手续
 
    三。办理过程中涉及的材料(以长沙招商银行抵押经营贷为例,每家银行要求不一样,但是大致相同):
 
    办理过程中涉及的材料
 
    今年银行贷款利率调的很低,在长沙可以批到3.85%-4.35%之间,比较按揭贷款的利率还低很多,导致很多人放弃按揭贷款转为做银行抵押贷款,但是我认为很多人是被中介忽悠了,其实不是所有人都适合这种方案(首套房还是建议做按揭贷款),如果你 真实贷款用途 是买房而且是二套房建议看一下下面的链接。
 

    自己去银行办理能成功吗?还是需要通过中介?

 
    由于房产抵押贷款是一个很低频的事情,而且大部分人一辈子可能都不需要,导致很多人到了真的需要的时候不知怎么办、找谁办,有一些借款人完全符合银行抵押贷款要求的直接找银行办理即可(如果不知道自己是否符合条件可以私信我),有一些可能需要通过中介才能办理,这样就不仅需要一笔中介费用,而且非常有可能被中介套路导致不必要的损失。
 
    总结:今年由于疫情原因,银行准入标准放的很低,在长沙大部分人都满足银行准入条件,今年比较适合转贷(之前做的高利率的转贷到一家低利率的)和买二套房的用户。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷

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