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长沙房屋抵押贷款政策

2021-04-19 浏览:
    一般而言,办理长沙房产抵押贷款时,要求抵押房产的面积不得小于30平方米,且建筑年限在20年以内,同时抵押房产贷款额度最多不能超过抵押物评估价值的70%,办公、商业用房和别墅最高不能超过抵押物评估价值的50%。

长沙房屋抵押贷款政策
 
    申请长沙房屋抵押贷款时,一般参照基准利率,有时根据房屋及抵押贷款的不同利率,提高一定比例。
 
    该贷款一般有1-30年的抵押期,单笔贷款最少50万元。
 

    一、如何申请长沙住房抵押贷款申请条件:

 
    1、申请人年满18岁。
 
    2、工作收入稳定,个人信用良好;
 
    3、申请银行规定之其他条件。
 
    4、通常对房地产年限的要求不能过高(银行很少接受超过20年)
 
    5、通常要求房产没有抵押(或抵押贷款无法偿还),除非最后一笔贷款能够在贷款到期之前偿还。
 

    二、办理长沙房屋抵押贷款应提交的材料:

 
    1、身份证,户口本,结婚证,收入证明,房产证,抵押财产评估报告,贷款证明等银行指定资料。
 
    2、产抵押贷款注意事项(民间正规借贷公司,非银行):
 

    三、如果你是在正规的民间借贷公司而不是银行申请住房抵押贷款,那么在借款时要注意以下几点:

 
    1、真审查借款人的资质和信誉,尽量选择注册合法,经营规范,信誉良好的中介机构。
 
    2、决拒绝签署空白或不完整的文件,在签订借款合同和收款收据时仔细检查所有条款,不要匆忙签字,拿到贷款后要按实际金额出具借据和收条。
 
    3、约定的贷款利息,逾期利息,违约金,滞纳金的标准和总额不得超过银行同类贷款利率的四倍。
 
    4、一贷款不得同时签署多份借款合同和《收款收据》。
 
    5、妥善保管有关收款和还款凭证,尽可能通过银行转帐还款,确保收款帐户负责人与贷方相符。与此同时,在汇款时,要说明偿还哪笔贷款,本金及利息数额。
 
    6、偿还贷款之后,必须要求贷方将原《借款合同》、《收款收据》等原始凭证归还借方或当场销毁,以防止贷方再次据此提出索赔。

长沙住房抵押贷款

    四、长沙住房抵押贷款怎么还款

 
    对消费者而言,长沙住房抵押贷款风险主要在于还款压力较大。二手房屋抵押贷款的最长期限为30年,最高贷款利率为80%。相对于按揭贷款,最高贷款比率为70%,分别为10年和15年。
 
    长沙住房抵押贷款期限和比例较低,二手房贷款可享受优惠利率,而按揭贷款只能采用基准利率,这意味着还贷压力较大。如不能按时还贷,最终将面临银行拍卖房产的结果。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷

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