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长沙房产抵押贷款方式有哪些-长沙房产抵押贷款能贷多少钱

2021-04-19 浏览:
    对于很多长沙业主来说,很多很多业主一般都是先自己去银行申请,如果不成功就会找中介帮忙申请,但是由于自己去银行办理,已经有被拒的记录,在去申请办理时难度只会加大。因此,小编建议各位业主要根据自己的实际情况,如果各方面都不错,就自己去银行办理。假如条件一般或不太好,建议大家还是我们协助你办理房产抵押贷款比较好,这样避免了被拒的情况,也能尽快解决我们的资金问题。

长沙房产抵押贷款

    一、长沙房产抵押贷款方式有几种

 

    1、业主自己去银行申请房产抵押贷款

 
    在自身贷款资料、房产、个人流水以及负债等各方面质量较好的情况下,借款人可通过自己直接到银行申请,具体操作流程可多向几家贷款银行咨询,根据相关贷款要求准备和提交资料即可。
 
    个人申请房产抵押贷款的优点是节省一些中介费用;缺点是利率可能会高一点,所花的时间可能会长一点;如果贷款计划相对来说不太好,被拒绝的风险也会高一些。因此建议大家在申请房产抵押贷款前要先对银行进行对比筛选,避免出现费时费力又无法批款的情况。
 

    2、找中介机构办理房产抵押贷款。

 
    如果选择贷款中介申请房产抵押贷款,大家需要注意的就是会收取服务费,具体收费多少主要取决于中介公司。一般选择中介公司办理抵押贷款的好处有:节省办理抵押贷款的时间;能够迅速地选择合适的贷款银行和优质的贷款方案,最重要的是,中介公司拥有丰富的资源,拥有广泛的人脉,办理成功的几率比个人申请成功的几率更大。

长沙房产抵押贷款

    二、长沙房产抵押贷款能贷多少

 
    一般来说,一套市值500万的房子,长沙房产抵押贷款最高可达到房产市场价格的六成,即500万*60%=300万。但事情并不那么简单。
 

    1、就贷款的业主而言

 
    个人办理的房产抵押贷款可以贷多少钱?通常低于6成以下;
 
    办理长沙房产抵押贷款的企业可以贷多少?通常可以贷款6到8成,有的可以贷款9到10成。
 

    2、就个人资质而言

 
    有其它财力辅助证明,长沙房产抵押贷款能贷多少钱?如果您的信用和抵押房产都没有问题,并且工作稳定,那么6成完全没有问题。
 
    如果个人信用不良,房产抵押贷款能贷多少?答案是五成左右,看个人的信用等级,也有可能被直接拒贷;
 
    房龄超过30年的,长沙房产抵押贷款可以贷多少钱?答案是0,当然,也有一些机构可以接受30年上的住房抵押,但贷款的数字是可以想象的。
 

    3、从住房类型来看。

 
    个人商品住宅办理房产抵押贷款可贷多少贷款?大致也就6成左右;
 
    写字楼、商铺办理抵押贷款能贷多少钱?大致也就5左右;
 
    办理房屋抵押贷款的厂房能贷多少?成数只有四个或没有成数。
 

    4、从贷款机构角度看

 
    银行的房产抵押贷款可以贷多少钱?房价五到七成,企业可能会高一点,具体情况根据前面几个因素而定;
 
    民间借贷机构可以向房地产抵押贷款多少数额?五到八成,也就是能达到九成,就像银行,民间借贷机构都要看各种资格;
 
    当铺可以借出多少房产抵押贷款?五六成,最高可达七成。
 
    长沙贷款信息服务有限公司是一家专门为受托的客户提供各类贷款信息咨询和服务的信息管理机构,主要从事贷款中介、线下贷款、信息群组布局、基于信息数据和客户数据的价值互连。现在,长沙贷款信息咨询已与多家商业银行、房地产中介、海外资产管理公司等机构开展了信息整合与合作。公司秉承“共识,共建,共享”的经营理念,不断为个人客户和企业客户创造价值。今后,将成长为一家数据行、科技公司,紧跟国家战略,以信息化为支撑,以信息化为保障,努力“让信任更加智慧”。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷

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