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长沙有贷款的房子可以再抵押吗?流程是什么?

2021-04-16 浏览:
    长沙按揭贷款买房是目前许多年轻朋友都会选择的一种买房方式,在办理完房屋抵押贷款后,就需要购房者每月按时还清房贷。有的朋友贷款买房后遇到一些比较大的困难,资金周转不开急需用钱,就会考虑把房子再次抵押,但房子还没有还清贷款,那么长沙有贷款的房子还能再抵押吗?有哪些相关流程?下面就跟着小编一起来了解一下。

长沙有贷款的房子

    一、长沙有贷款的房子可以再抵押吗?

 
    小编的答案是可以的,找长沙民间借贷机构就能办理长沙按揭房二次抵押贷款,长沙部分银行也一样能办理这方面的业务,但值得注意的是,并非所有银行都能办理长沙房屋二次抵押贷款,比如中国银行在2013年就取消了二次抵押贷款。详细情况如下:
 

    1、长沙房子二次抵押贷款方式。

 
    办长沙房产二次抵押贷款,首先要弄清楚二次抵押方式有哪些,其次要找一家正规的担保公司垫资还贷款,然后办理解抵押手续,再把房子作抵押再贷款,这样就可以办理长沙房产抵押贷款了。
 

    2、贷款额度。

 
    如果有一栋尚未还清贷款的房子要再抵押贷款,通常贷款额度不会很高,长沙房屋二次抵押贷款的额度是根据房屋的剩余价值来确定的,计算方式为贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款本金余额。在这些因素中,房屋的价值以房屋原值和二次抵押时评估价较低者为准。在抵押贷款比例上,自有住房最高不超过70%,商业用房最高不超过50%。
 

    3、贷款期限。

 
    受贷款尚未还清的限制,长沙房屋二次抵押贷款的期限也会受到限制,贷款的期限,由贷款的具体用途决定:用于个人消费贷款,最长期限为5年;用于个人经营贷款,最长期限为3年,贷款到期日不得超过第一次抵押贷款的到期日。借款利率以中国人民银行规定的同档次商业贷款利率为准。

长沙有贷款的房子再抵押的流程

    二、长沙有贷款的房子再抵押的流程是怎样的?

 

    1、通过银行办理

 
    针对二次抵押的两种方式,小编建议大家先找能够办理二次抵押的银行递交申请材料,银行同意后才能办理二次抵押手续。在申请通过后,银行要求借款人提供贷款所需资料,资料审查通过后,可与银行签订二次抵押贷款合同,并办理相关合同公证手续。贷款手续办完后,银行将按约定日期将贷款发放到所提供的银行卡。
 

    2、通过民间借贷中介机构办理。

 
    另一个方法就是找民间借贷机构,一般民间借贷机构会根据借款人提供的资料,了解其是否符合次级抵押贷款的条件,了解住房的基本情况,然后实地考察房子,看是否还有次级抵押的价值。审查结束后,贷款机构将与借款人协商房屋二次抵押的方案,确定具体的额度、利率、期限、服务费等。
 
    协商后双方无异议,即可签订民间二次抵押贷款合同,合同签订后,贷款机构的工作人员会陪您一起去房管局办理二次抵押登记手续,别忘了准备好相关资料及原件哦。按揭登记完成后,您需要到房管所领取他项权利证书,并将房产证交给中介机构保管。程序完成后,贷方将按约定日期向您发放贷款。
 
    以上就是长沙有贷款的房子可以再抵押吗?流程是什么?相关介绍,有房贷的房子也可以再办理抵押贷款,但需要满足一定的条件,现在很多贷款政策都有改变,贷款条件和限制也会受政策影响,所以如果有这方面需要的朋友可以去相关办理银行或机构咨询。此外,长沙房子二次抵押贷款的额度和条件肯定比次级抵押贷款要苛刻一些,这一点希望大家能弄清楚。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷

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