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2021年长沙本地首套房贷款政策-首套房怎么认定

2021-04-14 浏览:
    首套房就是指业主购买房子并其名下无房产。不少长沙本地朋友对于购买首套房都有一定的优惠政策,首套房也有自己的认证标准。一般来讲,首次买房要付30%以上的首付款才能买房子。假如不是首次购房的人,不仅贷款数额很小,而且首期付款也会很高。2021年长沙本地首套房贷款政策-首套房怎么认定?今日小编整理了相关内容,希望能对有需要的朋友有所帮助。

长沙本地首套房贷款政策
 

    2021年长沙本地首套房贷款政策

 
    1、房屋贷款额度最高为所购房屋总价的80%;所购房屋面积超过90平方米的,贷款额度最多不超过房价的70%;
 
    2、首付款不低于房价的20%;购房面积超过90平方米时,首付款不低于首付款的30%;
 
    3、选择办理商业贷款可享受银行利率优惠,一般为九折左右,申请公积金贷款不享受优惠。但公积金贷款利率是最低的;
 
    4、选择公积金贷款,贷款利率3.25%:1-5年,年利率2.75%;1年-30年,年利率3.25%;
 
    5、选择商业贷款,贷款利率4.25%:1-5年,年息4.75%;1年-30年。年息4.90%;
 
    6、申请房贷需要你有很好的信誉,有偿还贷款的能力;申请公积金贷款还要连续缴纳公积金。
 

    2021年长沙本地首套认定标准

 
    1、长沙商业银行首套房贷款:其实长沙本地首套房的首付比例并不是固定不变的,因为各银行首套房的首付比例也会有不同,所以对于首套房的首付比例也是比较难把握的。但以现有的首套房贷款执行标准来看,新建商业首套房贷款为3成。
 
    2、长沙公积金首套房贷款:以家庭为单位,是首次申请贷款的,可以贷到房屋评估价值的80%,如果超过90平方米的,可以贷到70%。需要提醒的是,公积金如果没有评级,首套房贷一般只能贷到八十万,这要看你公积金的缴款额和缴存比例了。
 
    以上就是2021年长沙本地首套房贷款政策-首套房怎么认定的全部内容了,2021年首套房贷款政策、首套房如何认定,仍有很多人在长沙购买首套房,因为很多人怕不久后房价高而不能买房。到那时,他们只能等待。只有在付完房款之后,他们才能买第二套房子。相对而言,首套房的优惠政策还是很好的,是有一些优惠补贴政策!
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷

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