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长沙本地购房流程你都清楚吗?

2021-04-14 浏览:
    银行贷款业务在我们生活中起着很大的作用,以前的银行主要从事储蓄业务,现在长沙各银行衍生出很多的金融服务,包括房贷业务,现在用银行贷款买房子的人越来越多,贷款买房子这种方式的确可以帮助购房者提早买房子,但是贷款买房子却比全款买房子要复杂得多,今天小编来介绍一下,长沙本地购房流程相关问题?

长沙本地购房流程
 

    长沙本地购房流程你都清楚吗?

 

    1、审核购房资格。

 
    买房前,购房者首先要了解的应该是自己是否具备长沙购房资格,否则准备再多也是白费。尤其想在长沙限购的区域买房子的朋友,如果不具备长沙本地购房资格就不能申请贷款买房。一般来说,在长沙本地户口的购房者可以在长沙本地购买第一套房,而外地户口的购房者则需要缴纳满一定的社保等相关要求才能购买。
 

    2、做好购房预算。

 
    当确定自己具备了购买长沙本地住房的资格后,购房者就可以开始做购房预算了,这一步很重要,在长沙贷款买房可不仅仅是准备好首付款就可以了,购房者应该在办理贷款买房手续前,对自己手中的资金进行预估,提前做好购房预算。每个人在买房前,都应该有想要买什么样的房子,对贷款买房所需的首付款,心中要有一个数,但是,千万不能忽略后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。
 

    3、选房以及看房。

 
    看房选房的时候要注意,不要只选择自己喜欢的房子,还需要考虑家庭的购房需求,适合自己的才是最好的,选择房屋时要根据自己的居住和工作区域来选择地段,要注意户型、楼层、环境等各个方面。此外购房者还需与开发商详细了解,开发商开发建设的房产是否得到银行的支持,因为有些楼盘可能会存在不能申请贷款的情况。
 

    4、签合同以及付首付。

 
    一般选房后,开发商会要求购房者先付定金,但购房者也可以选择拒绝,直接到交首付签合同环节。买房合同的重要性相信大家都很清楚,因此购房者在签订购房合同时一定要注意其内容是否完善或者是否存在争议,包括责任划分以及如何处理交房后出现的意外情况。
 

    5、办理抵押贷款手续;

 
    买房合同签好后,购房者就可以去银行办理抵押贷款手续了,一般抵押贷款方式有公积金贷款和商业贷款两种。假如购房者满足公积金贷款的条件自然就好了,而且还可以省下一大笔利息费用,虽然公积金贷款的限制也比较多,不满足条件的话就不必强求了,购房者应该根据自己的实际情况选择合适的方法。
 

    6、房屋交接。

 
    办理银行贷款后,就到了房屋交接的环节了,如果你买的是期房,一般都要等一两年才能接房,如果你买的是现房,通常交房时间不会太长。交房时,购房者一定要对室内的每个角落仔细检查,在验房报告中逐项填写,如果发现问题要及时与开发商沟通解决。
 
    上面是对长沙本地贷款买房流程的介绍,在长沙贷款买房可不是一件容易的事情,尤其是选择贷款买房的朋友,虽然身边有很多朋友都是通过贷款买房的,但是如果自己没有亲自办理过,还是要提前做一些准备,希望本文所讲的内容能对您有所帮助。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷

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