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长沙按揭房贷款的利率公式

2020-10-28 浏览:
    随着人们思想的逐渐开放,以前都是攒钱买房,现在都是贷款买房,因为房价一直都在涨,以普通老百姓的工资永远也攒不够买房子的钱,所以人们都会选择贷款买房,此时大家心里就会想问按揭房贷款的利率公式?下面就是小编的介绍了。

长沙按揭房贷款的利率公式

    长沙按揭房贷款的利率公式

 
    1、住房按揭贷款利息计算公式等额还款计算公式:每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]其中:每月利息=剩余本金*贷款月利率;每月本金=每月月供额–每月利息;计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
 
    2、等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
 
    3、等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
 
    买房子就要选择贷款,既然贷款了当然要是去还银行的利息了,但是贷款方式的不同,还款方式的不同,利息利率都是不同的,通过上文小编对住房按揭贷款利率计算方法?住房按揭贷款利息计算公式的知识解析,我们知道了原来只要掌握计算的公式,就可以自己计算了。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷

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