长沙银行房贷利率转换

2020-08-24 浏览：

距离长沙银行房贷利率（LPR）转换期限有一段时间了，多家银行已经开启存量房贷利率定价基准批量转换工作。这次利率转换大部分银行都是系统自动操作的，客户如果不操作即默认自动转换。下面长沙银行利率转换详细情况。

但这也不代表消费者没有选择权。各银行均有明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。需要注意的是，已有银行明确，撤销操作仅能办理一次。

考虑到中国经济已经度过高速增长时期，潜在经济增长率明显下滑，未来的经济增长将会进入中速甚至中低速，加息可能性不大，预计政策利率和LPR均将以回落为主。长期来看，选择LPR应该比固定利率更划算。

一位银行业内部人士认为，虽然无法预测未来LPR的具体走势，但市场化利率和总体经济环境息息相关，经济环境好，LPR可能走高，但同时大家还款能力也会增强，反之亦然，因此从抗风险的角度来看，选择LPR利率可能更好一些。

日前，多家国有大行公告称，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照转换规则，统一调整为LPR定价方式。若客户不接受批量转换，可于一定日期前自主转换；批量转换完成后，如果客户对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前自助转回或协商处理。

据记者了解，早在今年5月底，已有农商行为客户统一调整为LPR定价方式。某农商行客户经理表示：“我们给客户都发了短信通知，如选择固定利率，可在8月31日前自行修改。”还有一些中小银行则选择在8月21日晚间为客户进行统一转换。

离房贷定价基准转换最后期限渐近，多位银行网点客户经理表示，对于房贷利率究竟是选择LPR定价还是固定利率，客户们都有自己的考量。

一位国有大行支行人士表示：“我们支行的房贷客户基本都转成LPR定价。”另一家国有大行客户经理则表示，选择固定利率和转成LPR定价的客户都有，主要与客户贷款时间早晚、贷款余额多少及对未来利率走势的判断有关。

一是贷款时间较早，当时利率较低，且部分客户享受了8折、9折等优惠；

二是有些客户本身贷款金额不高或所需还款余额不多；

三是部分客户预期未来经济上行后，利率也会随之上浮，担心选择LPR定价会承受不起加点部分。

而选择转换LPR的客户一般是贷款时利率较高，且预期之后利率仍将下行的客户。

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