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长沙按揭房二次抵押贷款

2020-07-25 浏览:
    由于不少借款人都是按揭房,如何通过按揭房来办理贷款是很多人的疑问。那么,按揭的房子究竟可以再申请抵押贷款吗?答案当然是肯定的,目前,长沙按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式,一种是长沙按揭房二次抵押贷款,另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件,就可以办理二次抵押;若资金要的急,也能找贷款公司垫资处理。

长沙按揭房二次抵押贷款

    一、长沙按揭房二次抵押贷款

 
    如果你名下有长沙按揭房,且已还款一段时间(通常要求还款半年以上),那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以长沙农商行为例,如果借款人在该行办理了住房按揭贷款,且已经偿还贷款一段时间,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押,抵押率最高可达90%。这种按揭房二次抵押贷款对个人收入有一定的要求还款来源充足且个人征信比较好的用户可以选择这种方式。这种方式适合资金小且急用钱的用户可以用这种方式贷款,唯一不足的地方就是按揭房二次抵押贷款利率通常跟信用贷款利率一个等级相对较高。

长沙按揭房二次抵押贷款机构

    二、长沙按揭房二次抵押贷款机构

 
    如果你名下的房产还在按揭中,但又急需大额资金周转,可以找一家正规按揭房二次抵押贷款机构垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将按揭房二次抵押贷款机构垫资款还清,剩余资金供自己使用。这种方式融资成本相对较高,操作需要一定的时间才能下款,同样需要支付一定比例的垫支费用,不到万不得已不建议大家使用。
 
    房产处于按揭中,房产所有人若想在其他贷款机构办理抵押贷款则难以获贷,因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记,在未解除抵押拿到房产证前,不能再次抵押。那么,如果借款人想用按揭房再贷款,该如何操作呢?按揭房产所有人若想用该房产办理抵押贷款,可找正规长沙按揭房二次抵押贷款机构进行垫资,操作流程如下:
 
    第一步:在长沙找一家正规按揭房二次抵押贷款机构
 
    第二步:带上相关手续到按揭房二次抵押贷款机构进行洽谈;
 
    第三步:借款人与银行签订贷款偿还协议;
 
    第四步:与按揭房二次抵押贷款机构签订委托协议;
 
    第五步:银行审批;
 
    第六步:按揭房二次抵押贷款机构垫资帮助借款人还清贷款本息;
 
    第七步:借款人办理解除抵押登记手续;
 
    第八步:借款人办理抵押贷款;
 
    第九步:拿到贷款后,归还按揭房二次抵押贷款机构垫资款项,并支付相关手续费。
 

    三、长沙按揭房二次抵押贷款中介公司

 
    长沙按揭房二次抵押贷款中介公司可以推荐最适合借款人情况的机构及贷款产品。银行贷款手续繁多,流程复杂,办理时间长,由贷款中介代为办理贷款手续,可以节约借款人的时间。还有一部分人找贷款中介,是因为自身贷款条件不足,需要担保公司担保等。也有一些“银行黑名单”类客户认为贷款中介公司在银行“有关系”,可以办成疑难贷款。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷

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