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长沙二手房贷款额度-在长沙买二手房能贷多少

2020-06-07 浏览:
    长沙二手房买卖在长沙房产交易市场是比较多见的,如今很多朋友买房的话,考虑到自己经济上的压力,更多的话选择贷款买房,那么在长沙二手房能贷款多少钱?下面小编就给大家说道说道。

长沙二手房贷款额度-在长沙买二手房能贷多少

    一、长沙二手房贷款额度

 
    长沙二手房贷款额度是有房产评估价值和二手房销售价值取最低价来决定能贷多少的,通常情况下评估价值低于售房价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。
 

    二、在长沙买二手房能贷多少

 
    1.在长沙买二手房贷款通常情况下能贷二手房评估价值的70%,如果房子建造年代不是很久的新房的话,通常可以贷款实际售房价格的60%左右,假如销售价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。
 
    2.银行要求个人家庭月还款额度不得操过家庭收入的50%,也就是说如果家庭收入为一万一个月,那么月还款额需要控制在五千以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。
 
    3.购买二手房贷款的流程和购买新房基本一致。只是在确定贷款的限额时,要按照所购买的二手房的评估价值来确定。如果年代不久的话,可以贷款实际销售价格的60%左右。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:长沙贷款小聪

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