长沙贷款政策-长沙购房商业贷款政策

2020-06-07 浏览：

长沙是个特别适合居住的城市，每年都有数以万计的人涌入长沙工作或者生活，在长沙打拼多年的人们都想在长沙有套属于自己的房子，那么在长沙安家办理商业贷款购房政策是怎么样的？下面就为大家分享长沙商业贷款购房条件以及首付多少能贷多少利率等等。

1.在长沙五区内有购房资格

2.年满18周岁，男性最高60周岁，女性最高55周岁

3.月还款额为家庭收入的30%，最高不操过50%

4.个人加配偶征信较好

长沙首套房90平米以下最低首付比例为20%，90平米及以上最低首付比例为30%；二套房最低首付比例为60%。

首套房商业贷款额度不得高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%；二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的40%。

贷款最长期限不能超过30年，实际贷款期限由借款人年龄、工作年限、还款能力等等因素确定。但借款人年龄加贷款年限不得超过70年。

首套房的贷款基准利率为1年以内(含1年)4.35%，1至5年内(含5年)4.75%，5年以上4.9%，二套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。实际贷款利率由各银行决定，目前普遍上浮15%-25%。

户口本、身份证、收入证明、银行流水、长沙住居证明、长沙社保缴纳或(长沙纳税证明)满一年证明、个人征信报告。

1.要选择贷款银行，问清贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间，进行比较，选出一个划算的银行。

2.要确定贷款金额，提供贷款所需的个人资料，其中包括身份证明、婚姻证明、资信证明。

3.签借款合同，在递交所需的资料3到4个工作日后，银行与借款人签订《借款及担保合同》

4.等待银行放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。

5.放款后，向银行索要一份属于你的贷款合同和借据，还有复印两份房产证复印件，要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

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