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2020年长沙限贷款政策-长沙购房限贷政策

2020-06-07 浏览:
    2020年为贯彻落实长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知以及落实人民住房是用来住的而不是用来炒的,长沙限贷限购政策更新如下。
 
    长沙市不动产登记中心出台二手住房限购政策操作细则,明确该中心从6月26日起严格执行“反炒房”调控政策,并明确按之前限购政策执行的三种情况。
 

    一、关于限购对象及套数

长沙限购贷款政策

    (一)长沙市户籍家庭

 
    1.长沙市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房;
 
    2.长沙市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。
 

    (二)市外迁入新户籍家庭(已落户两年,退伍转业、家属随军落户的除外)

 
    落户满1年且在长沙市稳定就业(在长沙市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的),在限购区域内限购1套商品住房。
 

    (三)非长沙市户籍家庭

 
    1.在限购区域内已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。
 
    2.在长沙市稳定就业且无住房的,在长沙市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险,在限购区域内限购1套商品住房。
 

    二、关于限购时间

 
    1.长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。
 
    2.在长沙市限购区域内个人购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。
 
    3.暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房取得不动产权属证书满5年后方可转让。
 

    长沙限购操作流程

 
    ①拟购房人在开发商处填写《长沙市购房资格确认申请表》,收取相关证明材料,开发商审核后在网签系统中录入拟购房人相关信息,并上传到市房屋交易管理中心;
 
    ②市房屋交易管理中心每天定时将当天申请信息提交到公安、社保等部门予以核实;相关部门在2个工作日内将核实情况反馈到市房屋交易管理中心;现役军人的,开发商需提交收取的相关证明资料,由市房屋交易管理中心统一报长沙市警备区审核;
 
    ③市房屋交易管理中心汇总各部门审核信息,一个工作日内确认购房资格;
 
    ④符合购房资格的,开发商打印《长沙市购房资格确认书》,签订网签合同;不符合购房条件的,开发商取消网签业务,退还收取的资料并告知购房人及原因;
 
    ⑤办理合同备案时,开发商须提交《长沙市购房资格确认书》;期、现房经网签备案后才能办理登记、转让、抵押、租赁、贷款、完税等手续。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:长沙贷款小聪

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