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长沙市商转公积金贷款流程-长沙商贷转公积金好转吗

2020-06-05 浏览:
    众所周知公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多,因此选择公积金贷款购房比较换算。但因种种原因,不少长沙市民当初还是选择了使用商业贷款购房。为了让更多市民可以享受公积金贷款政策,长沙住房公积金管理中心推出了商业贷款转公积金贷款业务,长沙公积金缴存职员只需满足条件即可办理购房贷款商转公。
 

    一、长沙市商转公积金贷款流程

长沙市商转公积金贷款流程

    1).长沙市商转公积金贷款条件

 
    1.在长沙正常缴纳住房公积金,并符合公积金贷款条件。
 
    2.申请人要保证原商业贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好。
 
    3.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
 
    4.需要获得原商业贷款银行的同意,方可办理。
 
    5.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
 
    6.确保所购房产已取得房屋所有权证,且之前没有申请过住房公积金贷款。
 
    7.商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。
 

    2).长沙市商转公积金贷款流程

 
    1、向商业贷款银行提出转贷申请
 
    2、提交材料(房产证、户口本、身份证、婚姻证明、抵押贷款合同等)
 
    3、当场审核无误补齐剩余款项后签订借款合同和抵押担保合同
 
    4、等待放款。
 

    二、长沙商贷转公积金好转吗

 
    长沙商贷转公积金有两种方式,一种是先还后贷,贷款人自己先还清商贷;另一种是以贷冲贷,贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。这两种方式中以贷冲贷比较好转一点但是需要贷款银行同意就基本没有问题,如果愿贷款银行不同意转商业贷款就只能走第一种贷款方式先结清房贷后在办理公积金贷款。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:长沙贷款小聪

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