把房子抵押再买房有哪些风险该如何规避

2020-05-30 浏览：

把房子抵押相信很多人都不陌生，对于以及有一套房的朋友来说抵押出去在买一套房的风险还真不小，如果自己还款能力不足的情况下可能导致两套房子同时被收回等等风险，下面我们就详细了解下把房子抵押再买房有哪些风险该如何规避

把房子抵押再买房有哪些风险

一、把房子抵押再买房有违约风险

把房子抵押再买房没有还清的情况下有违约的风险，银行出于风险的考虑会加强危险管控，因而银行未必会大幅下降首付比例和利率。“客户每个月有两套房子的月供需求还，客户还房贷的资金压力较大。尽管有两份房产作抵押，但银行更期望客户能够准时还款的用户

二、把房子抵押再买房有提高首付款以及贷款利率的风险

如果你要买二套房好还清首套房贷再去申请。如果按照二套房的办理条件办理按揭购房贷款，不只需求多付首付款，还会因为二套房贷的利率相对较高而多付出一定比例的贷款利息，“有改善环境住宅需求的朋友，最好将首套房子结清或者卖出，然后再去银行申请房贷。

三、把房子抵押再买房有投资炒房风险

从国家政策说，抵押房产用于购买新的房产是不允许的，不过当下的情况，银行与客户经理都喜欢贷款去买房的用户，同时享受不到国家出台的一些优惠政策，在贷款利率以及首付款扔比例上都会出现相应的提高，现在国内大多数城市规定，二套房购买时，首付款不能低于百分之五十，而且贷款利率会在基准利率的基础上提高百分之十到百分之二十，这样会让人们的购房成本提高很多，以后也可能会面临较高的经济压力。

把房子抵押再买房风险该如何规避

如果要办理房屋抵押再贷款的话一定要谨慎，因为这样相当于每月供两套房子，家人的生活压力是相当大的。建议将首套房子结清并卖出，然后再去银行办理住房抵押贷款。

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把房子抵押再买房有哪些风险该如何规避