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长沙房子抵押贷款流程及资料

2020-08-10 浏览:
 大家都知道,贷款的时候如果能提供一定的抵押物,会加快获贷的速度,也会加大获贷的额度,那如果我们用长沙的房子做抵押贷款的话,长沙房子抵押贷款有哪些流程和资料是哪些呢?

长沙房子抵押贷款流程图

  一、长沙房子抵押贷款流程

 
  1、提出贷款申请
 
  借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
 
  2、递交贷款资料
 
  递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。
 
  如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
 
  此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
 
  3、看房评估
 
  材料提交齐全后,银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
 
  4、报批贷款
 
  房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
 
  5、签订借款合同
 
  借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
 
  6、抵押登记手续
 
  银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
 
  7、银行放款
 
  由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
 
  8、按期还款
 
  此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
 
  9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
 
  贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。
 

  二、长沙房子抵押贷款所需资料

 
  长沙个人房子抵押贷款需要提供的资料如下:
 
  夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、最近六个月银行流水、备用房房产证(如有)以及其他资产证明、贷款用途证明等;
 
  长沙企业房子抵押贷款需要提供的资料如下:
 
  营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本、开户许可证、企业简介、法人和股东身份证和简历、公司章程(包括章程、章程修正案、股东决议书)、验资报告、财务报表(前两年+今年到本月)、银行流水(半年以上)、完税证明(近三个月)、上下游购销合同等(不同的银行有不同的材料提供)。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷

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