长沙贷款 > 贷款攻略 > 贷款资讯 >

房奴房贷断供,房子真的会被收走吗?

2018-10-14 浏览:

房屋属于个人财产,银行没有权利私自收回

 

 

房子是个人财产,不是银行财产,所以银行没有权利滥用“私刑”,但是你办理按揭贷款的时候你就已经跟银行建立了债务关系,银行是你的债主,欠债还钱是应该的。
房子

银行可以向法院申请拍卖你的房屋

 

虽然银行没有权利私自处理你的房子,但是在你断供之后,银行可以向法院申请查封你的房产,然后进行公开拍卖,房屋拍卖所得的款项优先用于偿还银行的本金、利息、违约金以及由此产生的法律诉讼费。剩余的钱才归房屋主人。

 

 

房贷断供多久房屋会被拍卖?

 

 

 

正常情况下如果你连续三个月以上不还,或者一年内累计出现6次以上逾期记录,那银行就会开始向法院提起诉讼,申请查封你的房产,被查封之后你可以跟银行协商还款的事,如果连续6个月以上都不还款,那基本就会进入拍卖环节。
房子断供

只有一套房,而且是用于抚养家庭的房产,法院会拍卖吗?

 

 

会!

 

以前法律规定,如果债务人房屋是唯一的,而且是用于抚养家庭必须品,那债务人的房屋只能被查封,不能被拍卖。

 

但是2005年12月1日起实施的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》,只要已经依法设立了抵押的住房,如果不能还债,都可以查封、拍卖。如果是债务人及其抚养家属居住的房屋(唯一住房),给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房,可以申请法院强制执行。 

 

 

但同时该规定也指出,如果强制迁出的时候,债务人及其家属无法自己解决居住问题,经法院核实,可以由债主为债务人提供临时住房,标准参照廉租房。至于租金,由法院参照当时同类房屋租金标准确定,从拍卖款中优先扣除,预留租金通常为1-5年。

 

所以房贷断供后,唯一住房照样拍卖不误!

 

 

房贷断供后如何防止房屋被强制拍卖?

 

 

如果房贷断供千万不要走到被拍卖那一步,因为拍卖的价格要比市场价低很多,损失比较大。

 

 

房贷出现断供,业主可以采用以下几种方式来防止房屋被强制拍卖。
daikuan

1、申请延长房贷期限

 

可以跟银行协商延长房贷期限,比如20年延长到30年,以此来减轻月供压力。

 

2、申请一定时期内只还利息不还本金

 

可以向银行申请在一定期限内只还利息不还本金,但这种方式要承担更多的利息,同时需要向银行提供一定的资产证明,比如车辆,保单等,让银行相信你有一定的能力还款。至于银行会不会同意你的申请那就不好说了。

 

3、直接把房子卖掉

 

如果你预估未来较长一段时间内确实无力偿还月供,那不要再犹豫,直接把房子卖掉,找个中介,他们会帮你处理好。

 

千万别等银行起诉房屋被封,那样你的房子就没法出售了,而等法院拍卖价格要比市场价低不少,所以自己卖掉还可以挽回一些损失。

 

至于房屋能不能卖,那就看你们当地的政策了。

<< 点击返回
文章来源:长沙贷款
责任编辑:小编

大家都在看
银行抵押房子贷款经历-长沙房子抵押贷款终于下款了好开心

我个人是名下有房产套房产,因为最近生意周转给员工发工资急用一笔钱,咨询了长沙贷款网,根据我的情况给我匹...

长沙房子抵押贷款用途攻略-长沙房子抵押贷款有哪些用途合理?

无论是哪种形式的贷款,在申请时贷款用途是必填的内容之一,而在长沙房子抵押贷款之中,其贷款用途是比较广泛...

把房子抵押再买房有哪些风险该如何规避

把房子抵押相信很多人都不陌生,对于以及有一套房的朋友来说抵押出去在买一套房的风险还真不小,如果自己还款...

把房子抵押再买房技巧-把房子抵押再买房可以贷款吗

据统计目前80%以上的楼盘都是通过房子抵押贷款的方式售出的,所以购房贷款在生活中是非常常见的一种方式,那么...

拿房子抵押贷款计算器怎么使用详细攻略

拿房子抵押贷款相信大家都有所了解了,那么房子抵押贷款计算器怎么使用相信很多人都会使用但是一听到日利率、...

银行房子抵押贷款流程

银行房子抵押贷款的整个流程比较简单,只要按照业务经理的具体要求来准备相关的材料和手续证明就可以申请银行...

长沙房子抵押贷款流程及资料

大家都知道,贷款的时候如果能提供一定的抵押物,会加快获贷的速度,也会加大获贷的额度,那如果我们用长沙的...

房子抵押贷款利率计算

生活中,人们买房买车的时候经常回去银行贷款,下面就给大家介绍一下房子抵押贷款利率计算。...

长沙房子抵押贷款流程

如今各种的贷款帮助越来越多的人解决了资金困难,但也有人因为没有选择合适的贷款机构或者贷款产品而导致负债...

拿房子抵押贷款的坏处有哪些?

如今金融机构、金融公司等一些金融企业发布的大额贷款都是必须提供质押物来进行抵押,因而许多有大额资产要求...


联系电话:150-8490-5785-微信yang8cong
长沙贷款版权所有
长沙贷款电脑页}地图
地址:湖南省长沙市芙蓉区定王台顺天财富中心