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长沙住房抵押贷款流程_长沙房屋抵押贷款流程

2018-10-08 浏览:

随着人工技能技术的发展,房屋抵押贷款不再是遥不可及的一个高端名词,了解房屋抵押贷款流程后让你不在迷茫

 银行房屋抵押贷款流程 
 

  1、提出贷款申请 



  借款人向金融机构提出贷款意向、金额及期限等信息。接着就需要准备相应的资料。 
 

  2、递交贷款资料 



  递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):

  • 1.借款人和配偶身份证

  • 2.借款人和配偶户口本
     
  • 3.借款人婚姻证明,(结婚证,离婚证等证明)
     
  • 4.借款人工作证明或企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同
     
  • 5.借款人及配偶收入证明(工作收入证明近半年流水)
     
  • 6.房产证、国土证、评估报告
     
  • 7.抵押物为出租房时还需提供租赁合同与承租人身份证复印件
     
  • 8.资产证明(其他房产车产股票等有价物)
     
  • 9.用途证明(合同、订单等)
 
  此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
 

  3、实地房产评估 



  提交贷款申请表,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,因为评估机构会考虑房子的流通性、地理位置、房子年限、装修等因素,因此房屋价值与市场价会有一定的出入 
 

  4、提交贷款资料 



  将贷款资料与评估报告送至银行进行审批。等待具体审批额度一般3个工作日内有银行工作人员通知面签 
 

  5、签订借款合同 


  借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
 

  6、抵押登记手续 



  银行工作人员或代办员凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 
 

  7、银行放款 



  由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 
 

  8、按期还款 



  此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。 
 

  9、贷款结清后办理抵押登记注销手续 




  贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。 
 
  以上是关于提高银行房屋抵押贷款流程的介绍,希望对有贷款需求的人带来帮助。 
 
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文章来源:长沙贷款

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